"El promotor que no venda ya un 30% más barato tendrá que hacerlo por la mitad en tres años" http://www.cotizalia.com/cache/2008/10/20/noticias_49.html

.... con los resultados que todos etamos viendo desde hace 4 meses .... No da una la tia. Y encima se cree que "nos explica algo" o que "da otro punto de vista". Lo que es la ignorancia, la falta de preparación, el rencor hacia una generación mucho más preparada, el resquemor por no haber podido estudiar (en tu caso, no te habria servido, tu CI no da para ello). Como decía el hombre sabio ... "el sueño de la sinrazón produce monstruos" .... La sinrazón de Tania ha creado monstruos en su cabeza tan inverosímiles como padres de 70 años manteniendo en su casa a hijos de más de 40, hordas de gente yendo al supermercado a comprar petróleo en crudo, gente como loca por pagar un alquiler (en España !!!!!! tiene delito eso) o belenes haciendo las funciones de patrón financiero de referencia. Y es que ya sabéis, tiene que explicarlo todo. Por desgracia!

Y es que Tania, a falta de orgasmos oficiales debe recurrir a organismos oficiales ..... Un mal muy común en España ;-)

Aqui teneis un claro ejemplo de como los organismos oficiales (esos mismos que conforman la religion sobre las que Tania basa sus creencias) manipulan la informacion: http://www.elmundo.es/elmundo/2009/01/03/madrid/1230977843.html?a=012a6cd58e8efd81cde31db27c4e297f&t=1231014712 Segun esta noticia, no hay problemas con los contralodores, y de haberlos, solo son en la T4. MENTIRA! Yo he volado hoy con Air Europa desde Palma de Mallorca a Madrid y el vuelo ha sufrido un retraso de 1 hora y media. El comandante ha declarado que el retraso es debido a la falta de personal de control en torre de Barajas. Y e vuelo era de la T2. Asi que Tania, aqui tienes la credibilidad de tus ORGANISMOS OFICIALES.

Que no dices mas que bobadas !!!!! No te enteras que lo que tu llamas explicaciones o "un punto de vista diferente" no son más que elucubraciones de una limpiabotas que por haber leido un dia un periodico con hojas de color salmon se cree que esta iluminada. No sabes interpretar lo que lees, y mucho menos explicarlo. No sabes defender posturas. No das datos, solo invenciones e interpretaciones totalmente tuyas. te inventas unos padres solventes y un alquiler como solucion a un problema cuando realmente a los padres hay que mantenerlos partir de una edad y eso cuesta mucha pasta, y el alquiler lejos de ser una solucion, agrava el problema debido a que no cubres gastos y el inquilino te genera gastos a mayores. Es que tenemos que explicartelo todo? Si tu tuvieras una empresa, quebraría en 365 .... segundos. Con esa forma de pensar solo puedes engañar a los Lunnis.

Deja de explicar nada. Quien tiene un piso y qiere venderlo, el alquiler no le sirve de nada. ¿A donde van a ir a vivir? Con los padres? Tu estas ton a? Los padres no estan para financiar tus idas y venidas. O es que tengo que explicarlos todo? asi nos va, que ahora mismo el numero de deshaucios a persnas mayores de 65 años ha subido un 500 % debido a las "ayudas" que tienen que dar a los estu pidos de sus hijos.

Y tu te llamas "razonable"? este tio trabaja en un banco !!!! Que tio más listo! Ale ale, a pedir prestamos personales por cuantias de 30000 euros o más a un interes del 18 % !!!! oleeeeeeeeeee menuda manera de hacer el G I L I P O L L A S.

"segunda residencia ha bajado mucho y hoy encuentras descuentos en torno a un 20%" ESTA NO SE HA ENTERADO DE QUE EN LA COSTA MALAGUEÑA VENDEN UN 55 % MÁS BARATO. Lo que es el estar mal informado .... y así lleva 4 meses, de bobada en bobada. Lo mejor de todo es la teoría antropica del cosmos .... Tu si que eres ENTROPICA. Si es que sabes lo que es eso .... Una limpiaoficinas no suele saber mucho de fisica ....

A mi lo del RAI NUNCA ME PODRÁ PASAR. ¿Por qué? Por dos razones: una, pago al contado. Dos, nunca compro aqello que no puedo permitirme. A mí la mayoría de paletos que comprásteis pensando que la hipoetca iba a bajar porque cada vez queda menos y os iban a subir el sueldo, y pensando que a lo peor venderíais por el doble y asunto arreglado, no me dais pena. Al contrario, me dais risa. Vuestros problemas son ahora las risas para mí que vosotros teníais cuando decíais eso de "mira que pobre, no se puede comprar un piso". Erais vosotros quienes no podiais. Yo sí, pero me ngaba a hacer el PA YA SO. Cosa que tú SI has hecho. En vez de pensar en que eso me pueda pasar a mi (es imposible) pienso en como es posible que no os hubierais dado cuenta de que esto os iba a pasar. te lo mereces. Y oajlá no salgas del RAI NUNCA. Te lo digo de todo corazón. Compradores como vosotros son los que hunden un pais, asi que si gracias al RAI te quitan el "carnet" de gi li comprador, mejor que mejor. Ojala fuese asi con todos los hipotontos que se hipotecaron más del 35 % de sus sueldos. El que pueda pagarlo, mi enhorabuena. Al que no, que venda por el 50 % menos. Tu deuda ME LA PELA. ¿Más claro?

Te lo repito. Yo te compro AL CONTADO TU PISO POR EL 50 5 MENOS DE LO QUE PIDES. Deja de decir estupideces de coches y demás. Yo pagué mi coche al contado y nadie me va a qutar nada. mi trtabajo está más que asegurado. Así que deja de fumar cosas raras y baja el precio un 50 %. Llámame y compro sin necesidad de hipoetca. ¿No te atreves? pues sigue sin vender. Perdedor. Lo demás en tu mensaje es una sarta de tonterías que no viene a cuento de nada de lo que te he dicho. Un mundo que sí, está sufriendo todo eso que dices, pero al cual no pertenezco. Así que lee y no te vatas por las ramas. En el Congo se mueren de hambre, sí, pero esto no es el Congo. Deja en paz el apocalipsis y haz lo que tienes que hacer: bajar el precio un 50 % y quejarte menos de los demás.

gracias a josico y tania para vuestras informaciones. veremos si puedo realizar mi sueno

EN 2009 LOS VENDEDORES TENDRÁN QUE RESIGNARSE A ACEPTAR OFERTAS QUE JAMÁS PENSARON QUE TENDRÍAN QUE ESCUCHAR. "se ha confirmado que el aterrizaje no ha sido tan suave como se preveía", las caídas se han generalizado en prácticamente la totalidad de los municipios analizados. En el caso de grandes capitales como Madrid o Barcelona, los precios se han situado en niveles de 2005. Para la realización de este informe se han estudiado un total de 256 municipios de toda españa. cerca del 95% de ellos (241) han registrado bajadas de precio. Barcelona ha vivido la mayor caída de precios de todas las grandes ciudades españolas. Ni la reedición de la Copa América ni el nuevo circuito urbano de fórmula uno han podido sostener los precios en Valencia, donde el precio de la vivienda desciende. Los precios en Bilbao siguen una trayectoria parecida: descenso del 6,3% durante el año. La tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda. “con estos datos se confirma que durante 2008 finalmente se ha desplomado la burbuja inmobiliaria española que durante años creció alimentada por una euforia irracional de que los precios nunca caerían, lo que provocó una anómala subida de precios que ahora sólo tiene un camino: seguir bajando; estas caídas de precio además no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores y que según nuestros clientes están un 20%-30% por debajo del precio de oferta. En 2009 los vendedores, tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar”.

EL LADRILLO ENCARA EL AÑO 2009 CON UN MILLÓN DE PISOS NUEVOS EN STOCK. A los 800.000 inmuebles en venta se suman ahora 200.000 más recién construidos. BBVA cifra el stock en 1,4 millones. Desde 2005, en pleno apogeo del boom inmobiliario, hasta 2008, en plena crisis, el parque de viviendas sin vender se ha multiplicado por 10. Según el Colegio de Registradores y del Ministerio de Fomento, si en 2005 había una bolsa de pisos sin vender de 90.144 viviendas y en la crisis de los 90 algo más de 100.000, en 2008 se ha superado el millón de pisos. Según el BBVA a partir de 2010 comenzará a ser absorbido este excedente. Estos datos confirman que la burbuja inmobiliaria se ha desplomado durante 2008, tras crecer en los últimos años alimentada por una euforia irracional por creer que los precios nunca caerían. “A corto y medio plazo la situación no va a mejorar. Para la consultora Aguirre Newman el precio de la vivienda caerá entre un 6 y un 12% en 2009 y un 30% en 3 años, y para el BBVA los precios caerán un 25% en los próximos tres años. “En el 2009 se invertirá el proceso de compra de un piso. Si antes buscabas el piso y luego ibas al banco a negociar tu hipoteca ahora es al revés, primero vas al banco y negocias un crédito y después buscas en el mercado una vivienda por el valor de la hipoteca que te concedan”. La entidad financiera cree que la recuperación del sector inmobiliario dará sus primeros pasos en 2011. Pero durante los tres próximos años, BBVA prevé que se inicien una media de 150.000 pisos por ejercicio. http://www.gaceta.es/negocios/01-01-2009+precio_vivienda_ladrillo_encara_ano_un_millon_pisos_stock,noticia_1img,36,36,42877

EL SECTOR INMOBILIARIO PROLONGARÁ SU PESADILLA. Los expertos esperan para 2009 más concurso de acreedores, mayores dificultades para refinanciarse y un fuerte ajuste del precio de la vivienda. El 2007 ya anunciaba el final del ciclo inmobiliario: las transacciones de suelo y la compraventa de segunda vivienda se encallaron en seco. Las inversiones en ladrillo salieron despavoridas. El panorama es una pesadilla que no tiene visos de mejorar. El sector tiene que digerir un enorme desajuste entre la oferta y la demanda. Además, los precios comienzan a dibujar una cuesta pronunciada hacia abajo. La fuerte contracción de la demanda y la acumulación de casas sin vender provocarán un fuerte ajuste en el precio en los próximos años del 30%.Y todavía queda lo peor para el sector. http://laverdad.finanzas.com/noticias/bolsas/reportajes/2008-12-30/77491_sector-inmobiliario-prolongara-pesadilla-proximo.html

LOS PRÓXIMOS 365 DÍAS.Los peores augurios se han cumplido. La catástrofe financiera internacional y la debacle inmobiliaria made in Spain han desembocado en una recesión económica caracterizada por un desempleo galopante que amenaza con elevarse a la categoría de depresión. Las principales consultoras trabajan ya en la tasación de los activos inmobiliarios que se adjuntará en las cuentas de resultados anuales de las empresas a partir de enero. Hay unanimidad entre todas las consultoras: la caída del valor de los activos, particularmente las viviendas, alcanza, de momento, un 30%, mucho más de lo que indican unas estadísticas oficiales que nadie cree. Se desconoce si la caída ha tocado fondo. Los bancos españoles acumulan un riesgo crediticio con promotores de más de 300.000 millones de euros, según datos del Banco de España. Credit Suisse (ver EXPANSIÓN del pasado 5 de diciembre) estimaba recientemente que las principales entidades españolas han adquirido 5.000 millones de euros en activos. En la mayoría de los casos no se trata de propiedades residenciales de primera calidad, sino de suelo, parques industriales, propiedades comerciales y activos de este tipo, señalaba el demoledor informe del servicio de análisis de la entidad suiza. Todos los indicadores y previsiones apuntan a una larga travesía en el desierto, precedida de una mayor profundización de la crisis. Parafraseando a Julio César en su demoledora sentencia sobre la República, la demanda no es más que una palabra. http://www.expansion.com/2008/12/28/opinion/llave-online/1230489653.html

http://www.rtve.es/alacarta/player/372628.html

http://www.cincodias.com/especial/previsiones-economicas/vivienda.html

Hace 15 o 20 años, un jubilado inglés o alemán se vendía su casa en Liverpool o Suttgart y con lo que le daban se compraba un peazo de casa en la costa española y aún le sobraba para vivir como un Rey. Pero que puede comprarse ahora en España con los 27 kilos que le dan en UK (y cada vez menos) o los 20-30 kilos que le dan en Alemania (PARA UN BUEN PISO) ?? Y te vas a Berlin y por 10€ comes de *** madre en cualquier restaurante. España, con los pisos (que no casas) más caros de Europa, donde se ha construido los mismo que Alemania + Italia + UK (con 200 millones de habitantes), con la TASA de PARO más ALTA DEL MUNDO DESARROLLADO (OCDE), con la deuda familiar de las más altas del mundo, con el Déficit Exterior Comercial más alto del mundo desarrollado, con las caída de venta de coches más grande de Europa... DIOS MÍO, NO HAY QUE SER UN GENIO PARA SABER LO QUE PASARÁ CON ESTE PAÍS

Si tuviera 300.000 euros para invertir no los invertía en una vivienda para ponerla en alquiler por 1000 cochinos euros al mes... Como dijo ingenierillo, mira a ver qué VAN te sale esa inversión a por ejemplo 20 años comparándolo con el VAN de meter ese dinero a plazo fijo durante los mismos 20 años. Siendo ambas una kk de inversión, meter el dinero a plazo fijo es la menos mala de las dos.

Las viviendas bajaron un 16,2% en 2008 en Reino Unido, situando el PRECIO MEDIO de una vivienda en 159.799 libras = 162.994 €. Qué puedes comprar en España por 27 kilos ???? Observaciones: 1 - No empezeis a hablar de London, que es la ciudad más cara del mundo. Éste es el precio medio, significa que hay MUCHÍSIMAS viviendas en UK que valen MENOS de 27 kilos. 2 - Los sueldos en UK son aprox. un 30% superiores a los españoles (es muy raro encontrar un mileurista). 3 - La tasa de paro es la mitad que la española 4 - La densidad de población en UK es el triple que la española y la mayoría de la gente vive en casas con jardín y último pero no menos importante... 5 - En UK se ha construido muchíiiiiisimo menos que en España (200.000 viviendas vs 800.000 en España), con un mucha más población Nota final: Qué británico va a ser tan cazurro de comprarse una casa en la costa española por 40-50-60 kilos, si en su país valen menos y en cualquier otro país mediterráneo (Italia, Croacia, Portugal, Grecia, Turquia...) puede encontrar casas por 10-20 kilos ????? http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2073932

ya viene la madre de toas las crisis

Tienes la misma credibilidad en el foro que las acciones del Madoff, NO hace falta que te pongas tan arrogante con el resto de opiniones, te tenemos calada.

Todos conocemos tus realidades, 1º que la vivienda iba a subir (subfases 1.1.1 muchisimo pacagarse-medianamente, un poquitillo), 2º que no iba a bajar, 3º que no ha bajado tanto.... Revela ya tu identidad!!!!! ARAMIS

La vivienda no está a precios del 98, la bolsa si, los cálculos los hago sin apalancamiento, 300.000€ en vivienda o en renta variable, si se financia la pérdida es meno, contemplo inversores con perfil conservador, que duden entre enterar en la renta variable o inversión inmobiliaria, LOS INTERESES, se cubren con la renta de alquiler, jod er lo tengo que explicar todo?.

Feliz 2009, este año veremos las grandes bajadas. Abrochese los cinturones que vienen curvas. Comenzamos el verdadero aterrizaje.