Ejem, no quisiera molestar a nadie, pero el 0.01% diario son 10 euros/día por cada 100'000 euros. En un mes, 300 euros por cada 100'000 euros. Pues, ni en el uno, ni en el otro extremo, como siempre...

Dos errores importantes en tu argumentación. Para empezar, estás asumiendo que la demanda real se mantiene en 400.000 viviendas al año, cuando eso ya no es cierto, y puede que no se vuelva a ver en décadas. Recuerda lo que escribí en otro post: ya no vienen tantos inmigrantes como antes, los alemanes y los ingleses están dejando de venir a España tras los últimos escándalos urbanísticos, y para colmo la baja natalidad de los españoles también hace estragos. Sólo un pequeño porcentaje de demanda está embalsada, la mayoría de la demanda esperada por las promotoras sencillamente no existe. Es como el problema que está teniendo ahora la industria del automóvil española: se fabricaba mucho más de lo que se necesitaba, y ahora los stocks se acumulan. El otro error importante que cometes es que asumes sin más una paralización de la construcción sin analizar las consecuencias. Por una parte, la construcción tiene muchísima inercia y no se para así como así. Eso implica que durante un tiempo seguirán saliendo viviendas al mercado sin suficientes compradores para todas ellas. Por otra parte, la paralización de la construcción, además de reducir stock, implica un brutal aumento del paro, sin que por el momento existan otros sectores productivos que puedan absorber a los antiguos trabajadores de la construcción. Si el paro sube -que ya lo está haciendo y a pasos agigantados-, ¿de dónde van a salir compradores de viviendas? Sin una nómina, ¿cómo las pagarán? La conclusión sigue siendo la misma: los precios acabarán sufriendo un desplome terrible puesto que no existe demanda que cubra el exceso de oferta. Se ha construído muchísimo más de lo que hacía falta.

El que los pisos sigan bajando apesar de la bejada del euribor, de la bajada del petróleo y de las ayudas y facilidades qu está dando el gobierno demuestra la realidad de la burbuja, eso si, bajadas del 50% que a lo mejor eran posibles sin intervencionismo no se van a dar por una suma importante de interses de bancos constructores y gobierno. No me extrañaría que denro de nada el gobierno comprase pisos a precios desorbitados con el dinero de todos para sacarlos a alquiler y para de golpe la bajada de precios. Estamos en una sociedad de libre mercado, pero sin libertad y sin mercado.

Segun 3.000 euros al dia, en un mes nos ahorramos 90.000 euros... lo mismo en 2009, por esa regla de tres, nos pagan para que tengamos un piso... desde luego!

Jajajaja, iba a hacer las cuentas yo tambien, hasta q vi q ya habias contestado tu. Yo soy burbujista, pero no iluso como el de los 3.000 euros al dia!

Perdón, he hecho mal las cuentas, eso es si te compras un piso de 13000 metros cuadrados, ya que una bajada de 0,01% implica una bajada de 0,24 CÉNTIMOS POR METRO CUADRADO. Espero que el resto de la gente si que sepa hacer mejor sus cálculos.

Eso es cierto si te compras un piso de 3000 metros cuadrados, pero por ahora vete ahorrando para una calculadora y un curso a distancia para sacarte la ESO

Esto baja 0,01% al dia... eso significa un ahorro de media de 3000 euros AL DIA. ¿Cuánto cobráis al mes? Mejor esperar hasta el 2010 o el 2011. Luego ya se verá.

¿El colmo del hipotecado? Tener una hipoteca con revisión anual, y que le hayan metido el Euribor del mes pasado. YO NO COMPRO, ESPERO A QUE BAJEN.

¿en k se parece esta crisis con la del 92? el 92 fue una tormenta de verano k refresca el cutis , jsjjajaja esta crisis k viene es el huracan del grado 7 pa 8 , jajja o peor todavia es como cuando viene la suegra a pasar el fin de semana en casa

chico ahorra lo k puedas y procura no tener mucho tirado en la calle , en el 2009 se va a ver un numerito , nos vamos a tener k comprar las marcas blancas hasta el k no tenga hipoteca

Mas que aciclico, anticiclico.

k la banca no va a caer dos veces en la misma piedra , han tenido el error garrafal de dar prestamos millonarios ( me refiero a hipotecas de 180000 euros) a personas k no tienen nada de patrimonio . eso se acabo , SE ACABO , a partir de ahi , ¿ xq crees k dentro de un año volvera a ser similar la demanda?¿ no sabes k la juventud de la decada de los noventa no saben todavia andar solos? el poblemas es k hay alguna decada k otra k es una mal criada , gastan mas de lo k ganan , tienen mas tonterias k mi movil nuevo , el poblema es k la vivienda esta muy sobrevalorada y tb se da el caso k todo vale tres veces mas k hace 8 años

No creo que nada sea asíclico, ningún trabajo, ni el de funcionario. Si las cosas se ponen feas, se pondrán para todos. Otra cosa es en que proporción afecte a cada sector. Hoy me he quedado realmente preocupado con lo que comenté antes, 17 de 21 !. La gente está arruinada. Se han metido a lo bestia en locuras de todo tipo y ahora está viniendo el rebote de la euforia, que si es como esta, tendremos una crisis seria, seria.

"De tu trato cariñoso al despedirte" ¿No entiendes cuando alguien se está riendo de tí? Te lo tengo que demostrar con el teorema de Steiner, con alguna ecuación diferencial con condiciones de contorno de mecánica de fluidos o algo así mi supuesto colega. Que no, que no quiero comprar piso, no ahora ni a estos precios. Valoro mucho mi vida y no la voy a hipotecar por un pisito. Lo compraré en unos años cuando hayan bajado con una hipoteca ridicula o incluso sin ella. No voy a hacer el "primo" de comprar ahora. Mientras tanto a ahorrar y a trabajar que afortunadamente mi sector no está en crisis ya que es "aciclico".

En breve estaremos sin viviendas, se van a acabar todas. Por esto y por lo otro y por aquello.¡ Vaya ceguera !. Justo como dice el dicho, "No hay peor ciego..."

Tu mismo lo estas diciendo si se forman 400.000 hogares año, (dato que desconocía), y dicen que habrá unas existencias de 900.000 viviendas a finales de 2.009, y la construcción de nuevas casas se frena un -70-80 o incluso -90%, las existencias durarían un año a lo sumo si podemos calcular unos clientes potenciales en dos años de 800.000, aunque en las 900.000 viviendas vienen incluidas las segundas residencias que al ser un artículo de lujo, su demanda es mucho mas dificil de predecir. Ademas si no es la primera vez que pasa, ajustar demanda y oferta en construcción es muy complicado debido al largo tiempo que transcurre entre que se piensa en construir una casa y la entrega de las llaves.

En cuanto a la "demanda embalsamada" hay un pequeño problema: esa demanda sencillamente no existe. En la primera mitad de los 90 la natalidad se desplomó en España. Esa generación ya está llegando a la Universidad, y son los que dentro de no mucho empezarán también a independizarse. Únele a eso el hecho de que los ingleses y alemanes cada vez compran menos por la mala imagen del ladrillo español -en sus países el problema de la burbuja española ha hecho mucho más ruido que aquí-. Y únele también el hecho de que el flujo migratorio está empezando a revertir. Una parte de la demanda real puede está retrasando intencionadamente la compra, de acuerdo, pero las promotoras cuentan con una demanda, embalsada o no, que sencillamente no existe. Hace un par de años en un artículo de El Mundo ya se alertó de que las cuentas no cuadraban: cada año se formaban 400.000 nuevos hogares, mientras se construían 800.000 viviendas. A todas luces se ha construido muchísimo más de lo necesario, no existe demanda para tanto.

Y dale, que algunos seguís sin entenderlo. El Euríbor ya da igual, la confianza ya se ha reventado y la mayoría del personal ya se está enterando del pastel. ¿De qué sirve que baje el Euríbor si el paro se dispara? Sin trabajo, pagar cualquier cuota de una hipoteca se convierte en muy difícil o directamente en imposible. Y si encima siguen saliendo stocks a la venta, más los entrampados que también quieren vender, es imposible pensar que los precios no van a seguir bajando. Ahora pregunto yo: el Euríbor baja. De acuerdo. ¿Y qué?

"Arribaaaaaaaaaaaaaaa el Euriborrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr" JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA!! PERDEDOR http://www.cotizalia.com/cache/2008/11/19/noticias_8_arrodilla_euribor_hasta_nivel_desde.html

No tiene nada que ver la situación económica con la demanda embalsada, si quieres puede seguir embalsada mucho tiempo debido a la crisis, pero eso no quiere decir que no sea una demanda potencial en un futuro, si necesitamos en 3 años 900.000 viviendas y se fabrican 100.000 faltan 800.000, ahora bien si la situación no mejora se podria dar el caso que la demanda siguiese acumulandose por falta de financiacion o trabajo etc., por supuesto si la situación económica no mejora podría darse el caso que la demanda quedase embalsada, aletargada, paralizada, pero yo juego con otros supuestos.

Javi, sea lo q sea, pq el trío mágico mienten más q hablan, lo sí sabemos seguro de MATE es q es un MEM@ PERDEDOR... jejeje

Pues q quieres q te diga, la deducción de q eres una chica viene "de tu trato cariñoso al despedirte" en los inicios... desde luego un tío no se despide como tú hacías a veces... tal vez lo q ocurre es q eres un gay con mucha, mucha pluma!!... JAJAJAJAJAJA... y por cierto, no sé si será cierto lo q dices pq tú, el PERTUR y CALAMAR mentís más q habláis, pero yo soy Ingeniero Industrial, especialidad OI por la ETSEIB... y no conozco a ningún ingeniero q esté tan desesperado para desear q todo se vaya a la m.i.e.r.d.a. para poder comprarse una vivienda, q aunque esto no sea como hace unos años (en 5º nos dieron una charla y nos explicaron q aún a principios de los 90 venían a buscarnos a la Escuela y la gente pasaba si tenía q irse a trabajar un poco lejos de BCN), los ingenieros seguimos siendo de los profesionales mejor valorados... cuando menos curioso lo tuyo!!...

Si el problema es que no lo comprenden, que no es el querer comprar casa, es poder hacerlo. Voy a poner un ejemplo de lo que está sucediendo en este mundo, el real, no el de Tania y compañía. Hoy hemos estado en mi empresa haciendo un Balance de las ventas de este mes. Uno de los equipos de venta, lleva 21 equipos vendidos este mes, de ellos, aprobados por el banco, y entregados a los clientes solo 4. 17 equipos denegados por las financieras, por ser clientes morosos o extranjeros(5 del total). De 21 clientes, solo 4 no deben nada !. Y pensad que estamos al principio de la crisis, que todavía hay gente cobrando paro y ayudas. Yo no soy, ni suelo ser pesimista, pero lo que está sucediendo es muy serio, muchísimo más de lo que son capaces de comprender los nuncabajistas. Primera consecuencia de estos números, acabo de quedar fuera del mercado. Ya no soy un posible comprador, ya no me interesa ver este fin de semana el chalet adosado tasado en 50 millones que dan en 25, no voy ni a visitarlo. No soy demanda latente, ni embalasada ni embalasamada, simplemente estoy preocupado por ganar dinero suficiente para mantener a mi familia. Y el dinero que tengo guardado en el banco ha cambiado de objetivo. Es el plan de supervivencia de emergencia, no la entrada de una vivienda. Y eso que mi empresa aún está ganando dinero, hay muchas de mi competencia que hace meses que cerraron, además yo tengo dinero en el banco, muchos no tienen nada, de hecho 17 de los 21 que hemos mencionado, lo que tienen es deudas. Y es una muestra aleatoria, no son personas de barrios malos o de cierta ciudad en crisis, de todas partes de la provincia. Y repito, mi empresa es de las que mejores está. Seguid sacando números de parejas jóvenes, divorciados, fallecidos etc. A mi, particularmente, me dan risa ya esas discusiones.

COMPRAD COMPRAD QUE SE ACABAN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Juas juas juas