Averigua si suben o bajan los precios de la vivienda con nuestros análisis diarios
Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, durante los últimos 12 meses el precio de los inmuebles en nuestro país ha descendido una media de un 4,3%. El año 2008 mantiene la línea descendente, con una bajada acumulada del 2,64%. El mes de abril se ha cerrado también con descenso, en este caso del 0,99%.
Por comunidades autónomas, la gran mayoría han experimentado descensos en los precios durante el mes de abril:
- Descienden: Cantabria (-3,1%), Extremadura (-3,06%), Navarra (-2,24%), Comunidad Valenciana (-1,64%), Aragón (-1,43%), Asturias (-1,39%), País Vasco (-1,33%), Andalucía (-1,21%), Cataluña (-1,04%), Islas Baleares ...
el segador dice: Interesante mensaje acerca del tema
http://marioseoane.obolog.com/cronica-muerte-anunciada-astroc-teoria-rebano-punta-lanza-81287
pedro dice: MENEA ESTO: QUE SE ENTERE TODO EL MUNDO:
EL RESCATE DE LOS "POCEROS": BARREDA SE ESCUDA EN LOS "MILEURISTAS" PARA SOCIALIZAR LAS PÉRDIDAS DEL LADRILLO
http://meneame.net/story/politicos-finalmente-acuden-ayuda-poceros-constructores
Yo me espero dice: Los inmigrantes empiezan a irse por el aumento del paro, así que esperad bajadas en el precio del alquiler a medio plazo
Sobre el preciometro Las que más suben en 2008
Las que más bajan en 2008
el segador dice: Interesante mensaje acerca del tema
http://marioseoane.obolog.com/cronica-muerte-anunciada-astroc-teoria-rebano-punta-lanza-81287
pedro dice: MENEA ESTO: QUE SE ENTERE TODO EL MUNDO:
EL RESCATE DE LOS "POCEROS": BARREDA SE ESCUDA EN LOS "MILEURISTAS" PARA SOCIALIZAR LAS PÉRDIDAS DEL LADRILLO
http://meneame.net/story/politicos-finalmente-acuden-ayuda-poceros-constructores
Yo me espero dice: Los inmigrantes empiezan a irse por el aumento del paro, así que esperad bajadas en el precio del alquiler a medio plazo
pedro dice: menealo:
http://meneame.net/story/politicos-finalmente-acuden-ayuda-poceros-constructores
YUTU dice: Sidney LAS PROPIEDADES REDUCEN A LA MITAD SU PRECIO
12 de mayo de 2008
Los precios de la vivienda en algunas partes de Sydney se han reducido casi a la mitad. En los últimos seis meses, se han vendido viviendas por lo menos 100.000 dólares menos de lo pagado en pleno auge de la venta de propiedades. Una casa en Bankstown, que se compró en Agosto de 2005 por 500.000 dólares, se ha vendido en Febrero por 215.000 dólares, una pérdida de 285.000 dólares. Los expertos predicen que las pérdidas continuarán y empeorarán a lo largo del año. “El mercado de la vivienda en Sydney se encuentra en un aprieto, tenemos escasez de vivienda y una enorme demanda, pero esto no va a detener la disminución de los precios aún más. Creo que veremos caer los precios otro 10% este año –y eso si los tipos de interés no van en aumento-“. Si se mantiene el aumento de la inflación, sería desastroso para los propietarios de Sydney. http://www.news.com.au/dailytelegraph/story/0,22049,23680992-5013110,00.html
YUTU dice: GRÁFICO- COMPARATIVO DEL NÚMERO DE VIVIENDAS EMPEZADAS A CONTRUIR CADA AÑO DESDE 1997 A 2006 EN ESPAÑA Y OTROS DIEZ PAISES EUROPEOS(UK, FRANCIA ALEMANIA...). http://www.casastristes.org/files/viviendaNuevaEuropa/viviendaConstruida.html
Al loro dice: Comprad, comprad! Que los pisos van a subir una barbaridad en el 2008! XDDDD
YUTU dice: ECONOMÍA.- LOS 2,2 MILLONES DE HOGARES MOROSOS REGISTRADOS EN ABRIL ADEUDAN 9.251 MILLONES, según Asnef-Equifax.
Esta deuda acumulada de los hogares supone una cifra cercana al coste estimado del plan de reactivación de la economía (10.000 millones de euros) aprobado recientemente por el Gobierno.
Este montante sumado al saldo deudor de las más de 190.671 de empresas también presentes en los registros de morosidad, que ascendió a 4.765,7 millones de euros, situó la deuda total en 14.017 millones de euros, alrededor de un 64,7% más que en abril de 2007, cuando alcanzó los 8.500 millones de euros. Asnef-Equifax considera moroso a aquel particular o empresa, nacional o extranjera, que cuenta con deudas por impago de préstamos una vez trascurridos tres meses desde su vencimiento. http://www.finanzas.com/id.9245268/noticias/noticia.htm
Trinchete contesta a luis: Es un truco tan antiguo como el propio comercio. Los que venden nunca estarán interesados en decirte que las cosas van mal porque eso espanta al comprador. ¿Quién va a comprar una vivienda que en poco tiempo estará más barata? ¿Quién quiere comprar un negocio que va mal a menos que sepa dónde se mete y que tenga algún plan de reflote o reconversión? Ni caso, es una etapa clásica de la burbuja: cuando todo empieza a caer llega la fase del chollismo. Pero luego vendrá inevitablemente la de "vende antes de que sea tarde".
YUTU dice: LA CRISIS PROVOCA QUE HAYA YA VENTAS DE PISOS POR EL VALOR DE SUS HIPOTECAS.
Los hogares más afectados son los que firmaron una hipoteca en los últimos cinco años
La subida del euríbor y el paro han disparado a 100.000 el número de familias con problemas económicos.
La crisis del ladrillo es ya un serio problema para un importante número de familias gallegas, que podrían, según algunos expertos, incluso superar las 100.000. Es tal la situación que ya ha habido casos de venta de inmuebles por el valor de su hipoteca. El núcleo más importante radica en aquellos hogares adquiridos tras firmar una hipoteca en los últimos cinco años, una época en que la mayor parte de estos créditos cubrían hasta el 100% del valor de la propiedad, con tasaciones poco ajustadas. La paulatina subida del euríbor ha disparado el coste de los recibos mensuales, destruyendo la ya escasa capacidad de gasto que tenían. Entre el 2003 y el 2007, se contrataron en Galicia 170.000 hipotecas para viviendas; más de la mitad de los contratantes podría estar cerca del límite de su supervivencia económica. De hecho, hace dos años, el 68% de los gallegos con hipoteca reconocían que tenían dificultades para llegar a fin de mes. Las familias que más riesgos tomaron al contratar su hipoteca y que no han conseguido mejorar sus ingresos se han encontrado en una situación en la que no pueden hacer frente al pago del crédito, pero han descubierto al mismo tiempo que la garantía con la que contaban, la vivienda, no se cotiza ya en el mercado al precio que ellos la compraron, con lo que la venta se perfila como una solución no solo indeseable sino difícil, porque el mercado está prácticamente paralizado. Ya se han visto casos en los que el comprador del piso está dispuesto a venderlo por el precio de la hipoteca, trasladarse a una vivienda de alquiler y evitar la angustia de un recibo que no puede afrontar. http://www.lavozdegalicia.es/dinero/2008/05/11/0003_6807940.htm
YUTU dice: EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ALMERÍA BAJA UN 10% EN ESTE ÚLTIMO AÑO. No son comentarios ni percepciones. El precio de la vivienda ha pegado un bajón en los últimos 12 meses en Almería, según ha detectado el portal 'fotocasa.es' a través de un estudio encargado a la escuela de negocios ESADE que pone de manifiesto que el metro cuadrado en la provincia almeriense costó este mes de abril 216 euros menos de lo que pagaron de media los compradores de viviendas en el mismo mes del año pasado. Los potenciales compradores, recelosos con la situación del mercado, prefieren esperar a que los precios sigan bajando, esperanzados de encontrar una ganga y algunos promotores empiezan a sentirse asfixiados con los pagos pendientes y sienten la urgencia de vender. Esta ecuación empieza a dar los primeros resultados visibles. Basta con observar las vallas publicitarias de las promociones inmobiliarias. Por ejemplo, en Almerimar, Proindal ha bajado ya dos veces el precio de unos apartamentos que ha construido frente a los antiguos hoteles que se derribaron, al final de la urbanización. En un principio los estudios costaban más de 150.000 euros. Hace unos tres meses bajaron el precio hasta 85.000 euros y hace escasos días, en la misma valla en la que aparecía ese precio han colocado una banda que sitúa el precio de los estudios en 65.000 euros, menos de la mitad de lo que costaban al principio. http://www.ideal.es/almeria/20080504/almeria/precio-vivienda-almeria-baja-20080504.html
MoByLeTTe contesta a Finanzas.com: No encuentro la noticia sobre el informe de PriceWaterhouseCoopers y Urban Land Institute en finanzas.com ¿podrías poner el enlace? Gracias.
Al loro dice: Que no os timen, que hay mucho espabilao suelto. Esto aun tiene que bajar muuuucho mas. El mejor momento para comprar sera en el 2010 o en el 2011. Al tiempo!
luis dice: No sé porqué pero todos los que dicen que es un buen momento para comprar es porque quieren vender...
Borja Mateo Villa contesta a analista: Muy bueno tu co0mentario. Permiteme que complete tu informacion. Los precios que salen publicados en el preciometro son los de salida (lo que los vendedores piden) y no los de compra-venta efectiva. Para que la venta tengo lupgar el precio de salida ha de bajar, es decir, los precios de compra-venta efectiva estan por debajo de aquellos recogidos en esta pagina. Se a traves de agencis inmobiliarias que la rebaja respecto del precio de salida para que la vente tuviera lugar era del 10% en 2007, este ano acabaremos al 15%. De ahi que crea que los precios no bajaran un 14% en terminos reales sino mas bien el 19%
Borja Mateo Villa dice: Sabiendo a la velocidad a la cual el precio de los pisos esta cayendo (ver ultimos datos sobre precios de compra-venta efectiva publicados en la pagina de tecnocasa) y van a seguir cayendo, comprar un piso ahora se le ocurre a quien aso la manteca.
ElPais.com - Finanzas.com. dice: Solbes no impedirá "artificialmente" el ajuste del sector// El vicepresidente y ministro de Economía, Pedro Solbes, ha apuntado que "no se debe tratar de impedir artificialmente el necesario ajuste en la construcción". El ministro no es partidario de adoptar medidas fiscales inmediatas, por lo que ha frenado las propuestas de desgravación que planeaba la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.
La rebaja fiscal para la rehabilitación era la primera iniciativa con la que la ministra se proponía paliar la crisis del ladrillo. Pero esta idea ha muerto antes de nacer en la Comisión Delegada del Gobierno de Asuntos Económicos. La comisión ha establecido cinco ejes de actuación: el nuevo Plan Estatal 2009-2012, la movilización de suelo público para vivienda protegida, un plan sobre eficiencia energética en los hogares, fomento del alquiler y de la agilidad administrativa para los trámites urbanísticos.
Por otra parte, el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España, Guillermo Chicote, ha pedido al vicepresidente económico, Pedro Solbes, menos "discursitos" y un mejor diagnóstico de la situación del sector de la construcción para poder empezar a buscar soluciones.
Cincodias.com. dice: Se encarecen los préstamos al consumo y a la vivienda// La política del Banco Central Europeo de mantener los tipos en el 4% en el último año y la crisis de liquidez del sistema financiero provoca que los tipos que se aplican a los nuevos créditos mantengan una senda alcista.
El tipo de interés medio de un préstamo para consumo a un año se situó en el 8,36% el pasado marzo en la zona euro, cuando un año antes era del 7,51%. En vivienda, los préstamos a más de diez años alcanzaron el 5,08% en marzo, medio punto por encima que en el mismo mes del año anterior.
Finanzas.com. dice: Los inversores extranjeros confían en el mercado inmobiliario español// Los inversores extranjeros creen que el mercado inmobiliario español ganará interés en un plazo de entre 8 y 12 meses, una vez supere la "importante reorganización" en la que actualmente está inmerso, según el informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2008 de PriceWaterhouseCoopers y Urban Land Institute.
El estudio afirma que el sector inmobiliario "sigue siendo muy atractivo" y que "las perspectivas de inversión siguen siendo positivas en relación con otros activos". "A pesar de la crisis de liquidez, se mantienen las expectativas de entrada de dinero en el sector a través de los fondos de capital riesgo y los fondos soberanos", añade el informe.
paco contesta a Luisma: Al ritmo que están bajando tonto tendría que ser para comprar ahora, como muy bien dices miro el preciómetro y solo se me ocurre comprar ni loco, tiene muy mala pinta la cosa ...
Juanjo contesta a Luisma: ¿Que te pasa, estas preocupado por que no compran? ¿O porque no vendes? ¿Te molesta que la gente se preocupe por el precio de la compra más importante que muchos de nosotros hará en su vida? Yo diría que es normal, y es lo que se debería haber hecho SIEMPRE. Sin acritud.
Luisma dice: Mejor esperar a los 50 -55 para adquirir la vivienda de aqui en 15 años estaran mas baratos aun... no compreis esperar y esperar... mirar todos los dias el preciometro y cuando llegue al 100 entonces comprar !!!
YUTU dice: “EL POCERO” SE PLANTEA SUSPENDER PAGOS AL NO VENDER PISOS EN SESEÑA.
La delicada situación financiera de sus empresas le empujaría hacia el concurso de acreedores. En los últimos años, Francisco Hernando, El Pocero, ha ido vendiendo sociedades y ha reducido a la mitad el capital de su 'holding'. En el salón de plenos del Ayuntamiento de Seseña y delante de todo el equipo de Gobierno, Francisco Hernando, El Pocero, dijo la siguiente frase: "llevo dos años sin vender una *** vivienda". Esta dura afirmación es el mejor ejemplo de la delicada situación financiera que atraviesa el empresario, cuyo emporio parece abocado al concurso de acreedores. De hecho, fuentes próximas al Pocero aseguran que éste les ha confesado su intención de presentar el concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos), ante la imposibilidad de hacer frente a sus compromisos financieros. Una noticia que cobra cuerpo cuando se analiza la situación de sus diferentes empresas.
YUTU dice: Grupo Francisco Hernando Contreras, hasta ahora cabecera del holding empresarial, redujo a la mitad su capital social el pasado mes de febrero, al pasar de 46 a 21,8 millones de euros. Promociones del Saz 2000, que trabaja en la polémica urbanización de El Quiñón, en Seseña, lleva dos años sin depositar sus cuentas en el registro, y, por tanto, la última radiografía que se tiene de su balance se remonta al cierre del ejercicio 2005, cuando ya reconocía unos fondos propios negativos por importe de 10,13 millones de euros y un fondo de maniobra también negativo de 26,6 millones. Onde 2000, el brazo constructor del imperio de Hernando, también atraviesa una dura situación económica. Como adelantó elEconomista, la compañía tuvo que recurrir a la venta de activos para evitar los números rojos al cierre del ejercicio 2006. Un año de sequía que obligó al Pocero a desprenderse de bienes por un importe de 8,6 millones de euros, y aun así sólo puede reflejar una ganancia neta de 18.000 euros. http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/528580/05/08/El-Pocero-se-plantea-suspender-pagos-al-no-vender-pisos-en-Sesena.html
pedro contesta a analista: supongo que eres consciente de que estás hablando siempre de precios de viviendas que no se venden. habría que ver cuáles son en realidad los precios finales de las compra ventas que de verdad se estén realizando. en valencia además ya estamos hablando de casi un 7%. yo creo que a día de hoy el que no ofrece mínimo un 30% no vende y además la oferta sigue subiendo, esto va a ser una escabechina, la gente debería darse cuenta de que cuanto antes venda menos pierde (si es que alguna vez sus viviendas valieron tanto)
